Автономное отопление в квартире: обзор лучших вариантов независимых систем

Использование природного газа

Применение каждого из приведенных энергоносителей имеет свои преимущества и недостатки. Если ваш выбор пал на автономное газовое отопление в квартире, то придется выполнить следующие требования:

организация – поставщик газа выдает технические условия, согласно которым необходимо разработать проектную документацию на присоединение к централизованной сети нового газоиспользующего оборудования;
проект должен пройти процедуру согласования с поставщиком природного газа;
в подавляющем большинстве многоэтажных жилых домов нет встроенных дымоходных шахт, только вентиляционные, а к ним подключать котел не допускается. Нужно будет вывести коаксиальный дымоход сквозь наружную стену. Данное мероприятие лучше письменно согласовать с соседями, чьи окна окажутся рядом с рассеивателем дыма;
в помещении, где планируется поставить газовый котел, нужно обеспечить хорошую приточно-вытяжную вентиляцию;
присоединение теплогенератора к газовой магистрали должна выполнять организация, имеющая разрешение на подобные виды работ.

Газовый котел для автономного отопления

Отдельным вопросом стоит выбор типа котла, который будет нагревать теплоноситель для системы отопления в квартире. Он может быть либо газовым, либо электрическим. В этом разделе рассмотрим первый вариант.

Газовый котел для автономного отопления

На сегодняшний день газовые отопительные котлы являются самыми популярными среди оборудования подобного класса. Они прекрасно проявляют себя как в частных домах и коттеджах, так и в системе автономного обогрева в городской квартире. К преимуществам газовых котлов перед остальными устройствами относятся следующие.

Дешевизна топлива. Топить квартиру, дом в частном секторе или загородный коттедж газом выгоднее всего – цена топлива относительно низкая. Следовательно, отказавшись от централизованного отопления и перейдя на подобный нагревательный котел, вы получаете возможность сэкономить большое количество денег и быстрее окупить все затраты на перепланировку.
Бесшумность – современный котел не будет вам мешать спать, отдыхать или заниматься домашними делами.
Компактность – нагревательный котел средней мощности, работающий на газу, занимает не слишком много места. Его габариты сравнимы с одной секцией кухонного шкафа.
Функциональность – современная автоматика позволяет иметь большую свободу действий в настройке работы газового котла.

Газовые котлы

Но есть у подобного устройства и один недостаток. Связан он с топливом – газовый котел является пожароопасным оборудованием. Потому подключение к подаче энергоносителя лучше доверить опытному специалисту, имеющему соответствующие разрешения и допуски и обладающему всеми необходимыми инструментами и навыками работы с ним. Что такое конвектор давления и как его установить, Вы можете посмотреть на нашей странице.

Газовые котлы, в свою очередь, подразделяются на два основных типа – одно- и двухконтурные. В первом случае топливо сжигается для нагрева только теплоносителя системы отопления и ни для чего более. Двухконтурный котёл еще и снабжает вас горячей водой, от централизованного снабжения которой вы также в будущем сможете отказаться.

Устройство газового котла

Рассмотрим устройство котла, представленного на изображении выше. Это двухконтурный отопительный прибор с разделенными теплообменниками – верхний используется для нагрева жидкости для отопления, а нижний – для горячей воды, применяемой жильцами квартиры. Насос создает нужный уровень давления в магистрали. Расширительный бак позволяет компенсировать увеличение объема жидкости в системе отопления при повышении температуры. Продукты горения, образованные в ходе работы котла, отводятся в коаксиальный дымоход. Через него также вентилятором забирается воздух с улицы, необходимый для функционирования камеры сгорания.

Обслуживание расширительного бака

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных компонентов и правильности их установки. Во время получения разрешения перевода на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.

Установка отопления в квартире

Прежде всего необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными качествами. Это относится к котлам, трубам и радиаторам. В дальнейшем выбор будет влиять на трудоемкость монтажа и возможность сделать его самостоятельно.

В некоторых новостройках с индивидуальным теплоснабжением установлен только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и монтаж радиаторов владелец квартиры должен сделать самостоятельно.

Несколько советов профессионалов по выбору компонентов системы отопления:

Радиаторы. Так как работа теплоснабжения будет стабильна, без скачков давления – можно использовать алюминиевые радиаторы. Биметаллические потребуются только в том случае, если вероятность гидроудара будет высока;

Трубы. Полипропиленовые магистрали являются оптимальным вариантом для автономного теплоснабжения. Их монтаж осуществляется с помощью специального паяльника. Если в дальнейшем не планируется установка теплоснабжения – можно приобрести самый дешевый паяльник

Важно, чтобы комплект насадок соответствовал диаметру используемых труб;

Устройства контроля. Для максимальной автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, в том числе и на улицу

После настройки системы она будет работать в автоматическом режиме, регулируя мощность отопления.

Монтажные работы необходимо делать заранее, до наступления отопительного сезона. Если при составлении схемы или при установке были допущены ошибки – будет время на их устранение.

Автономные системы на электричестве

Актуальными для квартир считаются такие виды электрического греющего оборудования, как котел, система «теплый пол» и тепловой насос. Их можно использовать по отдельности либо комбинировать, добиваясь максимального отопительного эффекта.

Вариант #1 — преимущества использования электрокотла

Электрический котел имеет небольшие габариты и компактную форму. Это позволяет размещать его даже в небольших помещениях со сложной внутренней планировкой. В процессе работы не выделяет никаких вредных веществ и не требует оборудования отдельной вытяжной системы. Легко монтируется и демонстрирует полную пожаробезопасность.

Рекомендуем ознакомиться с принципами и схемами устройства отопления на базе электрокотла.

Электрический котел можно сразу же после покупки установить в квартире. Согласовывать монтаж с коммунальными службами и получать разрешительные документы не понадобится

Комфортное управление агрегатом обеспечивает терморегулятор. Он позволяет выставлять определенный уровень прогрева и дает возможность отапливать помещение в максимально подходящем для себя режиме.

Электрокотел практически не имеет недостатков, но проявляет уязвимость к скачкам напряжения. Поэтому для корректной и длительной работы нуждается в надежном стабилизаторе.

Вариант #2 — достоинства системы «теплый пол»

Обычно электрическая система «теплый пол» служит дополнением к основному греющему оборудованию. Ее монтируют в помещениях с повышенным уровнем влажности или укладывают в детских комнатах и спальнях.

Рекомендуем ознакомиться с инструкциями по монтажу электрической системы теплого пола.

Система «теплый пол», использующая в качестве греющего элемента электромат, подходит для монтажа в домах, расположенных в умеренно холодных климатических зонах. Для регионов с низкими зимними температурами лучше брать мощный греющий кабель

Чтобы использовать «теплый пол» как главный источник обогрева, придется оснастить им большую часть полезной площади квартиры. В противном случае эффективность будет слишком низкой и не позволит создать по-настоящему комфортных жизненных условий.

Вариант #3 — плюсы отопления квартиры теплонасосом

Для обогрева квартиры подходят тепловые насосы типа «воздух-воздух» или «воздух-вода». Они извлекают низкопотенциальную тепловую энергию из окружающей среды и преобразуют ее в высокопотенциальную.

Однако работа такого оборудования эффективна лишь в довольно теплых регионах, где температура воздуха зимой не падает ниже -25 градусов.

В летний период времени тепловой насос можно использовать как кондиционер для охлаждения воздуха в помещении

Устройство электроотопления

Обогревать помещения с помощью электричества дорого, это правило верно для всех стран СНГ. Выход один: перейти на многотарифную систему учета, установив предназначенный для этого электрический счетчик. Но и тут не обойдется без согласований с поставщиком электроэнергии, для чего опять же понадобится сделать проект автономного отопления. Конечно, можно пользоваться электричеством и без всяких разрешений в рамках выделенного лимита, но тогда выигрыш по сравнению с централизованным теплоснабжением будет невелик: экономя, вы все так же будете мерзнуть у себя в квартире.

Помимо разработки проекта и согласования его с организацией – поставщиком, надо выдержать такие требования:

приобрести и установить за свой счет многотарифный счетчик электроэнергии;
обеспечить надежность проводки. Если она старая либо провода имеют недостаточное сечение, для запитки нагревателей необходимо проложить новую;
соблюсти все правила электробезопасности.

Изначально подключая многоквартирные дома к электросетям населенного пункта, организация — поставщик выделяет на каждую квартиру лимит потребляемой мощности. Организовывая электрообогрев жилья, надо учитывать данный факт, чтобы отопитель при совместной работе с бытовой техникой не превышал этот лимит.

Как рассчитать отопление для квартиры?

Для получение оптимальной температуры в квартире важно еще до установки системы правильно рассчитать необходимую удельную мощность греющего оборудования. Чтобы результат был корректным и максимально соответствовал реальности, нужно учесть реальные параметры

Чтобы результат был корректным и максимально соответствовал реальности, нужно учесть реальные параметры.

Все вычисления проводят по формуле:

котел = S * Wуд. / 10 м²,

Где:

S – общая площадь подлежащего обогреву помещения;
W – базовая мощность котла на 10 м².

Полученные данные сравнивают со средней удельной мощностью, актуальной в регионе, и на основании результатов выбирают подходящий котел.

Умный дом отопительная схема и системы контроля, фото и видео

Умное здание под собой предполагает ресурсоэффективное офисное или торговое построение, которое практично и правильно расходует все применяемые источники жизненного благоустройства. Умный дом – теплоснабжение, электрическая энергия и другое, а еще умеренная действие на внешнюю среду.

Говоря иначе, здание такого типа отличается идеальным производством, хранением и управлением энергетикой в бытовом проекте. На сегодняшний день ресурсоэффективными домами могут являться не одни лишь загородные дома, дома за границами города или оборудованные дачи, но еще и традиционные квартиры.

Вид системы умный дом

В условиях резких передов температуры на протяжении круглого года вопрос теплоснабжения жилищных помещений довольно важен. Ольшинство жильцов жалуются, что во время холодов, отопительные батареи дают очень мало тепла, а когда приходит жара — они топят на всю катушку. В конце концов происходит так, что люди переплачивают за то, в чем они не нуждаются. Если же ваша отопительная система в порядке, зато вы не с чужих слов знакомы с данным не очень приятным феноменом, то вам будет не лишне узнать про то, как может быть обустроена отопительная система в умном доме.

Специфики умного теплоснабжения

Само понятие умного дома относительно теплоснабжения, предполагает уютное проживание человека в стабильно теплом помещении с небольшими ценовыми расходами. Значит, что и система отопления должна быть устроена так, чтобы не появилось надобности еще раз оплачивать за то, чем не пользуешься. Однако для всякого обустройства, особенно выгодного теплоснабжения и ресурсоэффективного, как раз и нужно материально вложиться — но все таки необходимо не забывать, что такое решение очень скоро оправдается сполна!

Итак, применение автоматики для работы системы обогрева умного дома — это базисный принцип для создания уютных условий проживания, а еще для экономии топлива при условиях, что сама автоматика наряду с компонентами регулирования правильно подобраны и употреблены. Аналогичное может существовать при совместной продуктивной деятельности отопительного котла с руководящим центром: при помощи интерфейса связи и инструментария безопасности котла как раз и реализовывается теплоснабжение.

Отопительная схема для умного дома

Система сама изменяет температуру теплоснабжения, смотря на показатели со специализированных датчиков в помещении.

В особенности, этот вариант подойдет для дома загородного. Оптимальным решением тут считается температурная регулировка носителя тепла обогревания.

Перспективное направление в организации

С другой стороны, существует очень много других способов организации в умном доме теплоснабжения. Например, система может быть зависима от погоды за окном. Такой подход предполагает наличие не только датчика, рассчитанного на измерение температуры конкретно в помещении, но еще и датчика, ориентированного на показатели внешней температуры. Для точного поддержания работы подобного обогревания лучше всего применять два внешних измерителя.

Схема контрольного управления

Рабочим принципом соответствующего контроллера считается кривая зависимости температуры носителя тепла от погоды. Другими словами, когда за окном приходит холод, вода в системе нагревается, а при жаре с наружной стороны – стынет. Отметка в +20 по шкале Цельсия может быть взята в качестве базисной точки для носителя тепла, так что при ней температура системы образно говоря приравнивается к внешней, а лишний выход тепла и обогрев помещений заканчивается.

Чтобы приблизить уровень комфортабельного теплоснабжения в умном доме, возможно настроить обогрев так, чтобы температура квартиры имела местные характеристики. Говоря иначе, в индивидуальных местах она может корректироваться в отношении к заданной по внешнему датчику. Если в одной из комнат находится множество людей, которые по настоящим причинам греют помещение, система может подсчитать увеличение температуры в данной зоне, сопоставить ее с установленной на погодном регуляторе, а потом уже разделить тепло по квартире относительно корректировки показателей в этой комнате.

Подобным образом, предоставленное обустройство системы отопления в умном здании можно с решительностью назвать многообещающим направлением создания комфорта у Вас в доме и также уменьшения денежных затрат на оплату теплоснабжения.

Не узнали ответ на собственный вопрос? Спросите нашего эксперта: Спросить

Как сделать независимое отопление в квартире?

Источник тепла для любой системы отопления является ключевым вопросом. Принципиально важными для обитателей городской квартиры остается два момента.

первый момент. Вы хотите получить в итоге дешевый способ обогрева собственной квартиры или ориентируетесь на основательное и капитальное отопительное оборудование, которое способно создать в квартире комфорт и уют;
второй момент. В каком регионе вы проживаете, какова среднемесячная температура за вашими окнами в холодное время года;

По первому вопросу стоит определиться сразу, так как понятия дешево и комфортно не совместимы. Любая независимость от централизованных источников энергоснабжения стоит немалых средств. Отказавшись от центрального отопления, вам предстоит за собственные средства осуществить демонтаж элементов домового обогрева. Последующая установка и монтаж нового отопительного оборудования обойдется в копеечку.

Что касается вопроса, какому виду отопления отдать предпочтение, то здесь необходимо учитывать второй аспект. Если у вас за окном зимой большую часть времени стоит минусовая температура, то без центрального отопления вас может спасти только автономный газовый котел. Другие варианты обогрева в холодные зимы ощутимого эффекта не дадут.

Газовое отопление выгодно не только с экономической точки зрения. Современные модели газовых котлов оснащены автоматикой и могут работать полностью в автономном режиме. К тому же, сегодня имеется масса готовых проектов, которые уже согласованы и применяются на практике. В плане разрешительной документации газовое автономное отопление не вызывает нареканий у контролирующих служб.

Для городской квартиры выбор с вариантом автономного обогрева более чем очевиден. Двухконтурный газовый котел, оснащенный программируемым термостатом способен полностью удовлетворить бытовые потребности жильцов городской квартиры в тепле и в горячем водоснабжении. Налицо практически полная независимость вашей квартиры от работы коммунальных служб.

Отопление городских квартир электричеством является сегодня не столь массовым в сравнении с газовым автономным отоплением. Несмотря на высокий уровень безопасности и простоту в монтаже отопительного оборудования, постоянный рост тарифов на электроэнергию ставит такой вариант отопления под сомнение. Частые веерные отключения электроэнергии в зимнее время связаны с повышенной нагрузкой на существующие электросети и трансформаторы. Понравится ли вам в лютый мороз сидеть без тепла, если в районе выключили на два, три часа электричество. Скорее всего, нет!

К тому же, по данным инженеров-тепловиков, отопление электричеством за счет прямого нагрева — сегодня непозволительная роскошь. С практической точки зрения использовать электричество для отопления квартиры неэкономично, хотя КПД электрических котлов достаточно высокий и превышает все другие виды и типы нагревательных приборов.

По данным розничной сети, в основном электрические котлы приобретают владельцы загородных домов и коттеджей, которые ограничены в использовании бытового газа. Владельцы многих квартир высотных домов, имея в своем распоряжении электрические кухонные плиты, особо не горят желанием устанавливать электрическое отопление.

Для примера: двухконтурный электрический котел мощностью в 5-9 кВт, подходит для отопления и горячего водоснабжения квартиры площадью 80 кв. м, не более. Стоит такой агрегат, говорим о хорошей марке и надежных моделях 12-16 тыс. рублей. К этому надо добавить расходы связанные с получением согласования в облэнерго, разработкой проекта системы отопления.

Теплые полы, конвекторы или инфракрасные лампы — все это замечательно. А как быть с горячей водой? Если использовать электрический котел еще и для подогрева воды в доме, тогда ваша электросеть дома будет не красной, а «золотой». В проекте все выглядит замечательно, только реальные цифры в счетах за электричество говорят обратное.

Автономные системы на электричестве

Чем хорош электрокотел

Электрический котел можно приобрести в специализированном магазине и сразу же установить в квартире. Согласовывать монтаж с коммунальными службами и получать разрешительные документы не понадобится

Достоинства системы «теплый пол»

Теплонасос для отопления квартиры

Разновидности жидкостных автономных отопительных систем

Отопительные системы обогрева индивидуального дома с использованием в качестве теплоносителя воды и незамерзающих жидкостей (антифризов) отличаются по ряду признаков, основные различия:

По типу используемого топлива. Самыми популярными видами энергии для нагрева теплоносителей являются электричество, газ, жидкие горючие углеводородные смеси (дизельное топливо, мазут, масло, керосин), большое количество твердых горючих материалов – дрова, уголь, торфяные брикеты и пеллеты различного состава. Электроэнергия может быть получена как от энергетических компаний, так и самостоятельно при использовании солнечных батарей, ветровых или гидравлических генераторов.

По виду тепловых генераторов. В современных отопительных системах для передачи энергии теплоносителю используют нагревательные котлы, имеющие конструктивные особенности и различия между аналогами для каждого вида топлива. При недостатке средств многие умельцы собирают автономное отопление своими руками, используя вместо заводских котлов самостоятельно собранные конструкции преимущественно на твердом топливе, типичный пример – металлическая печка в жилом помещении с расширительным баком на чердаке и стальной трубопроводной системой с радиаторами.

Рис. 7 Принцип работы и основные узлы газового конвектора

По материалу трубопровода. Полимерные трубы из полипропилена ПП, сшитого полиэтилена и металлопласта РЕХ постепенно вытесняет изделия из металлов, на объектах старой постройки по-прежнему используются наружные стальные трубопроводы для подводки воды к радиаторам. Некоторые домовладельцы при наличии значительных финансовых средств делают подводку теплоносителя через медные трубопроводы полностью или на отдельных участках. Современные продвинутые системы монтируют из специальных тонкостенных стальных труб по обжимной технологии соединения элементов сантехнической арматуры с помощью фитингов.

По методу подачи теплоносителя к теплообменникам. Существуют 2 основных способа подачи нагретой жидкости к патрубкам радиаторов отопления – однотрубный и двухтрубный, иногда используется комбинированное подключение. Для подсоединения трубопровода теплых полов применяется коллекторная разводка, позволяющая подключать к одному распределительному узлу несколько контуров, системы из большого числа радиаторов подсоединяют через гидрострелки или радиаторное коллекторы. При подключении теплообменных радиаторов используют различные схемы разводки трубопроводов – лучевую, тупиковую, попутную, специальную горизонтальную (ленинградка).

Также существуют различные способы подключения входных и выходных патрубков теплообменных радиаторов к тепловой магистрали – вертикальный, горизонтальный, диагональный, нижний.

Рис. 8 Схемы разводки труб

По расположению накопительного бака. Расширительный бак, являющийся важным элементом любой отопительной системы, может быть герметичного типа заводского изготовления (гидроаккумулятор красного цвета) и вмонтирован в контур в любом удобном месте – такие системы называют закрытыми, так как к теплоносителю не имеется прямого доступа. Перемещение жидкости по трубопроводу в системах данного типа осуществляется с помощью циркуляционного электронасоса, устанавливаемого внизу недалеко от котла рядом с гидроаккумулятором.

У другой разновидности отопительных систем, называемых самотечными, накопительный бак устанавливается вверху на чердаке, трубопроводы имеют небольшой уклон при подходе к радиаторам, на их выходе малый угол наклона выдержан в сторону котла. Циркуляция жидкости в системе происходит самотечным методом за счет того, что нагретая вода или антифриз имеют меньшую плотность и поэтому выталкиваются вверх более плотными холодными слоями.

Рис. 9 Открытая отопительная система

Газовое отопление в квартире

Такая система представляет замкнутый контур с циркулирующим внутри теплоносителем. Для подогрева жидкости используется котел, работающий на газе. Он может быть одно или двухконтурным. Все зависит от потребностей проживающих в квартире людей. Как известно, газовые котлы могут быть напольными или настенными. Для квартир выбирается второй вариант.

Это компактные, но при этом достаточно мощные приборы. Для квартиры следует выбирать отопительный прибор с закрытой горелкой. Такие устройства не забирают воздух из помещения и не требуют обустройства традиционной дымоотводной системы.

Последнее далеко не всегда возможно в условиях многоквартирного дома. Котлы же с турбонаддувом нуждаются в дымоотводе особого типа, который обустраивается достаточно легко.

Какие преимущества получает владелец газового отопления? Прежде всего, он перестает зависеть от сроков отопительного сезона. Котел готов к использованию в любое время и может быть запущен по мере необходимости.

Стоимость топлива относительно невелика. Если сравнивать с отоплением электричеством, к примеру, эксплуатация котла обойдется намного дешевле. Кроме того, если установить термостатические клапаны на батареи и приобрести отопительный агрегат с автоматическим управлением, удастся сэкономить на его эксплуатации.

В новостройках с индивидуальным отоплением квартир проблема отвода дыма от газового котла может быть решена таким образом: на снимке видны трубы, по которым к горелке поступает уличный воздух. Дым же отводится в центральную дымоотводящую шахту

Это объясняется тем, что автоматика будет регулировать температуру в помещениях, подбирая максимально экономичный режим работы и выключая оборудование при достижении заданной температуры. «Вручную» при всем желании этого сделать не удастся.

К достоинствам можно отнести компактность газового отопительного оборудования, его высокую эффективность и вполне бюджетную стоимость. Есть у решения и недостатки. Самые очевидные связаны с потенциальной опасностью, которую таит в себе газовое отопление.

Владелец квартиры будет обязан получить пакет разрешительной документации на установку газового оборудования. При этом нужно понимать, что оно будет получено только в том случае, если квартира полностью соответствует требованиям безопасности. Приобретаемое оборудование должно быть сертифицированным.

Установку, подключение и последующее обслуживание должны проводить только специалисты. Вообще, с газовым оборудованием следует обращаться крайне аккуратно и никакая самодеятельность, будь то собственноручно изготовленная деталь для котла или самостоятельный ремонт прибора, здесь недопустима.

Газовое оборудование считается потенциально опасным. Обращаться с ним нужно крайне аккуратно. Его обслуживание, установку и ремонт должны проводить только сертифицированные специалисты

К недостаткам можно отнести и энергозависимость системы, которая не будет работать без электричества. Несмотря на недостатки, практика показывает, что именно газовое отопление становится наиболее частым выбором среди владельцев квартир.

Оно позволяет получить максимальную экономию средств и при этом получить эффективный обогрев жилья. Возможность параллельного обустройства ГВС делает это решение еще более привлекательным.

Основные виды топлива

На сегодняшний день существуют четыре вида топлива, которые уже проверены годами, уже давно используются и зарекомендовали себя с той или иной стороны.

Первое — это природный газ. Природного газа у нас в стране очень много. Поэтому стоит он довольно дешево. Если не рассматривать различные нюансы. Но об этом мы поговорим чуть позже.
Второй способ — это сжиженный газ. Либо еще его называют СПБТ (смесь пропан-бутан техническая). Этот газ очень часто видите на заправках. Им заправляются автомобили. Также этот газ можно использовать для отопления загородного жилья и любого помещения.
Третий вид топлива — это солярка или дизтопливо.
Четвертый — это электричество.

Так, давайте рассмотрим каждый из этих видов отдельно. В чем плюсы и минусы, и его стоимость. Стоимость вложений и стоимость эксплуатации в день, в месяц и в год.

Юридические нюансы вопроса

Просто так сменить централизованное отопление на автономную систему нельзя. Сначала понадобится в письменном виде известить местные органы власти о своем желании и дождаться от них ответа. Будет ли он положительным, неизвестно. Администрация может сослаться на ст. 190 ФЗ и отказать жильцу в его просьбе.

В суде такой вердикт признают необоснованным, опираясь на правительственное постановление N 307 от 16.04.2012, подробно рассматривающее порядок подключения теплоснабжающих систем. В этом документе детально расписано, какие локальные источники тепловой энергии разрешены, а какие запрещены для монтажа в многоквартирных домах.

Если для монтажа выбран современный котел, соответствующий требованиям, предъявляемым к оборудованию для обустройства домашней греющей системы, для отказа жильцу в установке нет никаких причин.

Документы для получения разрешения

Для корректного отказа от централизованного отопления и перехода на автономное, придется собрать пакет документов.

Он включает в себя:

заявление о желаемом переустройстве греющей системы;
правоустанавливающие документы на владение квартирой, где планируется монтировать новое оборудование;
технический паспорт, четко описывающий параметры и планировку помещения (оригинал, либо заверенная нотариусом копия);
проект переустройства квартиры под измененные греющие коммуникации;
письменное согласие всех прописанных в квартире жильцов;
экспертное заключение отдела по охране памятников о допустимости работ по переустройству помещения.

На основании этих бумаг органы управления выдают разрешение на отключение клиента от городских коммуникаций.

Процесс оформления автономного отопления

Для заказа технических условий на обустройство индивидуального газового отопления письменное разрешение на отключение квартиры от центральных коммуникаций направляют в местное газораспределяющее предприятие.

В течение 10 дней специалисты изучают техническую возможность установки оборудования и дают добро (или отказ) на фактический монтаж системы.

Отказ в установке газового котла по причине отсутствия «технической возможности» допускается только в тех областях, где нет газовых сетей и балонный газ для приобретения недоступен

Когда документы получены, хозяева приобретают сертифицированный греющий котел и обращаются в проектное бюро для подготовки схемы установки оборудования с учетом всех технических условий, правил безопасности и особенностей конкретного помещения.

Параллельно в теплоподающей организации делают проект корректного отключения жилья от централизованных коммуникаций. Основанием для процедуры выступает письмо от ТСЖ, подтверждающее разрешение властей на переход квартиры к автономной греющей системе.

Имея на руках всю необходимую документацию, владельцы недвижимости направляются в пожарное общество и там получают акт, подтверждающий пожарную безопасность разработанного проекта.

Общая схема перевода квартиры с централизованного на автономное отопление везде одинакова. Однако в разных областях ввиду региональных особенностей могут понадобиться дополнительные справки и документы. Узнать их полный перечень можно, обратившись в местную администрацию

Затем бумаги передают на согласование, и местная администрация в течение 45 дней рассматривает заявку, а потом разрешает или запрещает переустройство помещения под автономное отопление. Поводом для отказа служит ст. 27 ЖК (не полный пакет предоставленных документов). Это решение можно обжаловать в суде или, добавив нужные справки, подать заявку на согласование повторно.

Еще один серьезные повод – невозможность установки дымохода или системы вентиляции, отвечающих определенным требованиям.