Ремонт полов в хрущевке - делаем ремонт старого деревянного пола своими руками

Что собой могут представлять полы в квартире старого дома

Деревянные полы здесь образованы пятью слоями:

Нижний. Это плита из железобетона. Её покрывают другие слои. Ей особая отделка не нужна.
Гидрозащитный слой. Стелется сразу на п.1. Обычно это рулонный рубероид. Способ его укладки – перехлёст в 10 см. На него кладётся ещё один слой гидроизоляции – жидкая битумная мастика. Она формирует цельный слой покрытия. Более тщательно обустраивается гидрозащита в санузлах.
Шумовая и тепловая изоляция. Она покрывает п.2. Обычно она представлена стекловатой.
Цементная стяжка. Находится на п.4. Её устраивали для размещения паркетного, линолеумного покрытия или лагов. Обычно пол в хрущевке её не имел. И дощатая структура являлась черновой.
Напольное покрытие. Обычно для него задействовались доски плотностью 2,5-4 см.

В кухонных помещениях линолеум укладывался массивными частями квадратной формы.

В санузлах пол складывался из небольших керамических плиток. Перед этим обязательно устраивалась стяжка.

Деревянные полы постепенно высыхали, в них образовывались щели. Могли они под воздействием влаги разбухать.

Что сделать с полом?

Уважаемые мастера.Купили квартиру в старой панельной хрущевке.Проект 1-464а.Плиты перекрытия 100мм.Старую стяжку сняли (40мм треснула и провалилась).Оказалось наклон плит от окон 4см + в центре провал плит с трещинами.и так у всех. Надо мной потолок — прогиб 20 мм по центру.Залили стяжку по самому минимуму с керамзитом без армирования 10-50 мм.Звонил экспертам. Теперь уже собрался отбить стяжку и нужно что нибудь очень легкое.Кнауф полы пишут наклона не любят.Как сделать под линолеум чтобы исправить ?Перепад как писал 4см на длину 5.5м.Финансы не важны.Хоть квартиру продавай.Спасибо.

Есть легкая стяжка у Брозекса. Можно Юнисом горизонтом универсальным выровнять по маякам. сверху самовыравнивающимся Ветонитом 3000. Заместо Юниса можно Ветонит 5000, но его редко где найти можно. Я делал так, выставлял маяки, в неровностях приклеивал куски гипсокартона на ротбанд. Маяки стояли каждый метр, заливал стяжкой. сверху ветонитом 3000.

Добрый вечер! Нужно было Убой заливать. это легкая стяжка.

Если,Вы сделаете армированную стяжку4-5см.то нагрузка будет распределяться равномерно по всей комнате.Цемента не жалейте.Ведь дом,под старой тяжкой стоит до сих пор.

в чем и проблема. я конечно лопух . что перекрытия сразу не раскусил, плиты лежат по каждой комнате своя стыков нет. и уклон 40 мм., это или ровнять надо чем то легким., или стяжка будет 80 -90 мм в о впадине.

Что Вы панику устроили? Нагрузка не большая, ничего страшного не произошло. Опасаться нужно другого, при таком тонком слое ( от 10 мм) стяжка может опять потрескаться и отслоиться.

Дело в том , что максимальная заливка 5 см получилась как раз в местах прогиба.то есть усугубилась ситуация. Арматуру думали положить, но «строители» сказали что там плита 220 пустотка с 350 кг на метр кв. .Я уши и развесил. времени особо не было. Позже стало ясно про 100 мм с армировкой.

если стяжка не устраивает, то небольшие лаги и фанера 20 ка

Надо выставить маяки,в несколько слоёв залить ровнитель роксол трафик 3.где толщина 15 и более мм на мешок ровнителя добавить 8 кг лёгкого песка например речного.последний слой 5-10мм без добавок.под ровнитель прогрунтовать грунтом унидур 10.

Слово «Унидур» в вашем сообщении ключевое.)))) Объясните для чего вы все это советуете? Вы вопрос читали? Необходимо выровнять пол наиболее легкими материалами. Тем более его уже выровняли стяжкой с керамзитом, но есть опасения что она тяжелая. Вы же рекомендуете его выравнивать дорогущими материалами с плотностью почти такой же как у пескобетона да еще и с добавлением «легкого речного песка».Вы ради интереса забейте плотность этого «легкого» песка. )))

Александр,если финансы не важны,то Вы уже сами практически пришли к единственно правильному и разумному решению,а именно продать данный геморрой.Я раньше работал в хрущях,теперь принципиально не берусь!Поверьте,это не единственное разочарование,которое Вам предстоит ещё!Если Вы относитесь к той части людей,которая покупает убитую машину,потом вкладывает кучу денег в ремонт и в итоге продаёт дешевле,чем купил,то может продолжать ремонт в дальнейшем!Но я искренне желаю Вам,чтобы разум победил маразм!

Вы абсолютно правы. всю жизнь по хрущевкам живу, но такого экспериментального дома не видел. Разум у меня почти победил — но победить его у второй половины никак пока.

Косметический ремонт деревянного пола

Если дефекты не слишком глобальные и состояние покрытия не вызывает глубокого беспокойства, можно сделать поверхностный ремонт полов в хрущевке. В зависимости от проблемы подбирают подходящий вид ремонтных работ и методы устранения. Косметический ремонт полов занимает меньше времени и сил, обходится дешевле капитального.

Щели между досками

Если щели не слишком большие, их достаточно зашпаклевать, отциклевать доски. При необходимости можно прикрыть поверхность инженерной доской или ламинатом. После такого ремонта пол будет безотказно служить еще 5-7 лет.

Для устранения зазоров более 10 мм, необходимо снять плинтус по всему периметру комнаты. Затем при помощи топора, гвоздодера или другого подходящего рычага поочередно поднимают все доски пола. Подгнившие или поврежденные удаляют.

Внимательный осмотр лаг позволит выявить дефектные опоры и заменить их на новые. Доски укладывают на место. Вместо поврежденных и деформированных стелят новые. После подгонки досок вплотную друг к другу между последним рядом и стеной должен остаться небольшой промежуток. Доски фиксируют саморезами или гвоздями. Щели возле стен заливают монтажной пеной и фиксируют плинтусом.

Справка! Новые доски и опоры взамен поврежденных необходимо обработать антисептическими препаратами, чтобы продлить срок их службы и защитить от воздействия сырости.

Избавление от скрипящих половиц

Когда появление незначительного скрипа обусловлено трением досок между собой, устранить проблему можно с минимальными усилиями.

Убирают причину неприятного звука при помощи:

клиньев, вбитых в местах трения досок;
талька или графитового порошка, засыпанного между досками;
фиксации доски к лагам при помощи саморезов;
заполнения подпольного пространства монтажной пеной.

Иногда в результате воздействия времени и негативных факторов появляется скрип, обусловленный потерей деревом удерживающих функций. Лаги или доски подгнивают, расшатываются, начинают шататься и скрипеть. Для устранения такого дефекта потребуется демонтировать часть покрытия и провести визуальную ревизию состояния опор.

Если при осмотре выявлены поврежденные или подгнившие доски, их меняют на новые. Демонтировав плинтус и сняв несколько досок, осматривают лаги. Если видимых повреждений не обнаруживают, укрепляют всю конструкцию целиком. Лаги фиксируют к основанию при помощи анкерных винтов. Доски закрепляют саморезами. После такой процедуры скрип исчезает.

Устройство полусухой стяжки.

Для изготовления такой стяжки применяется смесь песка и цемента, с минимальным количеством воды и добавлением армирующего компонента — фиброволокна.

1. Приготовление раствора

Готовить раствор лучше в специальном пневмонагнетателе, расположенном на улице. Раствор под давлением сжатого воздуха подается по специальным шлангам в квартиру, к месту укладки.

Небольшие порции раствора можно приготовить самостоятельно. Для этого просеянный речной песок крупностью смешиваем с цементом в пропорции 3:1, постепенно добавляя фибру, из расчета 500-600 грамм на 1 м3 смеси.

Рисунок 6. Изготовление раствора для полусухой стяжки.

Количество фиброволокна берите согласно рекомендациям на упаковке материала.

Добавляем небольшое количество воды, для обеспечения гидратации цемента. Для облегчения укладки в готовую смесь можно добавить пластификаторы.

Важно! Готовность консистенции проверяем, крепко сжав порцию раствора в руке. Правильная смесь образует прочный комок, не выделяя воды

Если предусмотрена прокладка электрических кабелей в гофротрубе, или системы теплого пола, предварительно монтируем их на основании.

С помощью лазерного или гидроуровня делаем нас стенах горизонтальную разметку верха стяжки. Отметки выполняем от самой высокой точки основания, с учетом толщины стяжки не менее 30 миллиметров.

Чтобы обеспечить одинаковую высоту стяжки во всех комнатах, делаем разметку сразу по всем помещениям.

Изоляцию стяжки от стены выполняем демпферной лентой, для предотвращения деформаций и повышения звукоизоляции.

По гидроизоляционному слою строго по уровню выставляем маяки из такого же раствора или рейки, закрепленной раствором.

Важно! Горизонтальность маяков контролировать строительным уровнем. Первую линию маяков выполняем параллельно стене на расстоянии не более 20 сантиметров

Следующие — на расстоянии на 10-15 сантиметров меньше длины правила

Первую линию маяков выполняем параллельно стене на расстоянии не более 20 сантиметров. Следующие — на расстоянии на 10-15 сантиметров меньше длины правила.

2. Устройство стяжки

После высыхания раствора маяков выполняем укладку смеси, начиная от дальней стены.

Раствор укладываем сразу на всю толщину, растягиваем правилом по маякам и утрамбовываем.

Сразу после укладки маяки можно аккуратно удалить, а образовавшиеся полости заделать той же смесью, что и всю стяжку.

Важно! Перемещаться по поверхности стяжки нужно в специальных бетоноступах, для предотвращения продавливания свежеуложенного покрытия. Для создания идеально ровной поверхности готовую стяжку лучше затереть специальной затирочной машиной

При небольших объемах железнение поверхности можно выполнить полутерком

Для создания идеально ровной поверхности готовую стяжку лучше затереть специальной затирочной машиной. При небольших объемах железнение поверхности можно выполнить полутерком.

Рисунок 7. Устройство полусухой стяжки.

Для предотвращения растрескивания и равномерного высыхания укрываем готовую стяжку полиэтиленовой пленкой

Плитку на готовое основание можно укладывать через неделю. Укладку линолеума и ламината производить после полного высыхания стяжки.

Замена остекления в хрущевке

Основной сложностью остекления хрущевок является отсутствие в большинстве домов подоконников как таковых и малая толщина внешних стен

Особое внимание следует уделить замерам оконного проема перед заказом окон. Вместе с тем сразу же обдумайте размеры подоконников и откосов. Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник

Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы

Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы.

Большинство российских компаний “со стажем” имеют огромный опыт остекления хрущевок и типовые решения для серийных домов. Поэтому при грамотном выборе подрядчика проблем возникнуть не должно.

Сделать широкие подоконники не выйдет. Точнее это нецелесообразно. В результате получится слишком маленькая площадь опоры подоконника на оконный проем, и при увеличении его ширины будет страдать прочность всей конструкции. Кроме того ухудшится циркуляция теплого воздуха возле окна, что может негативно повлиять на новые пластиковые окна.

Особое внимание необходимо уделить вопросу утепления окна по всему периметру и под подоконником с помощью монтажной пены. Старые штукатурные откосы лучше всего полностью демонтировать. Новый подоконник дополнительно укрепить путем укладки его на подушку раствора

Новый подоконник дополнительно укрепить путем укладки его на подушку раствора.

Как провести косметический ремонт

Косметический ремонт полов в хрущевках может проводиться разными способами, определяющим фактором в данной ситуации будет недостаток покрытия, который требуется устранить.

На деревянном полу в хрущевке часто появляются большие щели. Этот дефект не просто делает неудобной уборку помещения, но и способствует попаданию грязи из-под основания. Отремонтировать такой пол не составляет труда: щели необходимо зашпаклевать и зациклевать. Сверху на деревянное основание можно положить ламинат или обычную инженерную доску.

Если щели очень большие, то потребуется провести сплачивание досок. Для этого снимаются плинтуса, а затем приподнимаются все доски по очереди. Сгнившие или поврежденные лаги лучше сразу менять, обрабатывая антисептиком. Доски необходимо вернуть на свои места, плотно прижав их друг к другу.

Необходимость ремонта полов в хрущевке бывает вызвана неприятным скрипом досок. Их скрип вызван плохим состоянием системы лаг: либо расшатались сами лаги, либо сами доски плохо прикреплены к ним.

Решается проблема довольно просто, лаги крепко фиксируются к основанию, а доски – к лагам.

Полы в хрущевке иногда начинают пружинить. Эту проблему также возможно устранить своими руками. Если половая доска изначально выбрано неправильно, то половицы рано или поздно начнут пружинить. Пол будет качаться, если лаги установлены на большом промежутке друг от друга. Единственная возможность узнать, какое расстояние заложено между ними – вскрывать пол.

Вскрытие пола необходимо для устранения скрипа и эффекта пружины досок.

В начале работ необходимо снять верхний настил из досок, а затем измерить расстояние между лагами. Оптимальное значение равно 60 см. Если зазор между балками больше, то требуется положить дополнительные лаги, после чего верхний настил можно вернуть обратно.

Полную замену полов в хрущевке рекомендуется проводить в том случае, если старый настил на 60% испорчен. Оставлять наполовину сгнившие опоры и лаги, чуть подремонтировав их, не имеет смысла: через небольшой промежуток времени пол снова придет в негодность.

Хороший вариант косметического ремонта – застелить пол фанерой.

Чтобы сделать хороший косметический ремонт пола в хрущевке, можно застелить его фанерой. Перед проведением работ рекомендуется ознакомиться с видео-инструкцией. Демонтировать старое основание в этом случае не потребуется. Сначала необходимо снять все плинтуса и разложить фанерные листы на поверхности пола. У стен требуется оставить зазоры по 1 см. Фанера крепится к полу саморезами. Оптимальной толщиной листов считается показатель в 8 мм. После того, как монтаж будет закончен, фанеру следует обработать водоотталкивающей грунтовкой. После проведенных ремонтных работ на фанерный настил можно укладывать линолеум, ковролин и даже ламинат.

Высота потолка в панельном доме

Данные приведенные ниже говорят Нам, что высота потолков в большинстве панельных домов, как новых, так и старых серий колеблется в интервале 2,48 – 2,71 м. Начнем свой обзор с серий первых построенных панельных домов.

К–7 – пятиэтажный каркасный дом (хрущевка). Время постройки — 1959 – 1985 г. Первые дома имели крыши покрытые шифером. Панели этого дома часто покрыты светлым квадратным кафелем. Такие дома имели 1-4 комнатные квартиры, с потолочной высотой 2,48 м. В 1995 году было принято сносить в Московской области эту серию.

ГИ – серия возводилась до 1961 г., из крупных блоков, а затем из панелей с этажностью (5, 6, 8, 9), которая впервые спроектирована в 1950 году.

Дом имеет на каждой площадке только 2 квартиры. Кухни в них имеют площадь 5 кв.м, а также совмещенные санузлы 2 кв.м., с высотой потолка — 2,5 м.

I-335 – пятиэтажная, редко девятиэтажная серия, хорошо распространенная в СССР и отмечена как самая неудачная из всех хрущевок. В квартирах широкие окна, а на лестничной площадке высокие оконные проемы.

Капитальный ремонт деревянного пола в хрущевке: базовые направления

В процессе долголетней эксплуатации как деревянные лаги, так и половицы рассыхаются, сгнивают или, как минимум, подвергаются деформациям. Следствием будет появление щелей, прогибы и скрип. Избавиться от такого «букета» возможно только кардинальными методами.

Демонтаж напольного покрытия

Полная реконструкция невозможна без демонтажа старого покрытия. Работа пыльная и весьма трудоемкая, но без нее не обойтись. Она включает следующие этапы:

Демонтаж плинтуса.
Начиная от стены или дверного проема, демонтировать первую доску настила при помощи монтировки или гвоздодера. Затем проверить крепление лаг, бывает, что настил можно поднять в сборе, после чего приступить к его разборке.
Если поднять настил невозможно, то доски поочередно отрывают от лаг. Хорошо сохранившиеся доски используют повторно при ремонте старого деревянного пола в хрущевке, только их нужно пронумеровать.
После демонтажа покрытия, проверяют сохранность и надежность установки каждой лаги. При необходимости их заменяют или устанавливают по уровню. Освободившееся перекрытие тщательно очищают от мусора.

Осталось удалить гвозди при помощи гвоздодера и клещей, в процессе проверяют состояние элементов пола, чтобы тут же заменить новыми. Если половицы прогибались при ходьбе, придется добавить определенное количество лаг и уменьшить их шаг установки. Это сделает настил стабильнее.

Бетонное перекрытие

Как уже упоминалось, наличие бетонного перекрытия дает возможность выбора вариантов его обустройства:

Вариант №1 – выставить старые/новые лаги и смонтировать настил из старых или новых досок. Есть возможность настелить толстую фанеру, на которую потом укладывают финишное покрытие.
Вариант №2 – выставив маяки, залить основание цементно-песчаной стяжкой. Затем выровнять и оформить напольное покрытие по своему вкусу.
Вариант №3 – воспользоваться технологией полусухой стяжки.

Вариант №4 – осуществить монтаж теплого пола с соответствующим напольным покрытием.
Вариант №5 – применить самовыравнивающуюся смесь. Это полезно, когда плоскость основания неровная или покрыта трещинами.

Деревянное перекрытие

Здесь вариантов будет поменьше, но они менее трудозатратны, их всего два: закрепить на деревянном основании лаги и настелить на них доски или фанеру, либо накрыть основание без лаг. Первый способ предпочтительнее, когда ремонт пола в хрущевке сопровождается тепло- или шумоизоляцией пола своими руками.

Независимо от состояния перекрытия, оно требует предварительной подготовки:

Очистка от пыли и строительного мусора.
Деревянное основание обрабатывают пропиткой, которая защитит ее от насекомых и грибков. На бетонную основу также стоит нанести слой антисептической грунтовки, особенно в квартире на первом этаже.
Зазоры между досками настила заделывают масляной шпатлевкой.

Замена деревянного покрытия на наливной пол

Если полы находятся в плачевном состоянии и требуют демонтажа, но новые деревянное покрытие укладывать нет желания или средств, то альтернативой может стать самовыравнивающийся наливной пол.

Одно из решений – отказаться от деревянного пола в пользу наливной самовыравнивающейся стяжки.

Готовые составы для наливных полов рассчитаны на быстрое высыхание и приведение железобетонной поверхности перекрытия в идеальный порядок.

Обустройство наливного покрытия состоит из нескольких этапов. Причем первый, подготовительный — не менее важен, чем финишный.

Итак, после демонтажа дожатого покрытия и лагов, тщательной уборки мусора, производятся следующие действия:

Дефекты на бетонном основании должны быть отремонтированы.

Производится проверка поверхности. Если на ней обнаружатся трещины, их необходимо тщательно заделать. Для этого трещина расширяется, грунтуется и заполняется однородным цементно-песчаным раствором или специальной ремонтной шпаклёвкой. В некоторых случаях для мелких трещин может подойти и герметик, предназначенный для работы с бетоном. Если на поверхности присутствуют впадины или выступы, от них также необходимо избавиться. Выступающие части счищаются шлифовальной машинкой или попросту сбиваются. Впадины заполняются ремонтным составом до общего уровня основания. Чтобы раствор имел хорошее сцепление с бетонной поверхностью, в области впадины необходимо сделать насечки, затем очистить ее от мусора и загрунтовать.

Грунтовка бетонного основания под наливной пол.

Следующим шагом, грунтовка наносится на всю поверхность пола. Этот состав призван создать требуемую высокую адгезию между основанием и раствором наливного пола.
Затем, в подготовленной емкости производится замешивание раствора, согласно рекомендациям, размещенным производителем на упаковке. Замешивание необходимо производить с помощью строительного миксера, или насадки, которая устанавливается на электрическую дрель или перфоратор.

Разравнивание раствора по поверхности игольчатым валиком.

Раствор разливают на бетонное основание лужами начиная от дальней стены комнаты. Сначала раствор распределяется по поверхности широким шпателем или раклей. А затем окончательно выравнивается прокаткой игольчатым валиком.
Когда вся поверхность пола будет покрыта слоем самовыравнивающегося состава требуемой толщины, дается время на просыхание и набор прочности. Время просыхания каждого конкретного состава может быть разным — эта информация обязательно указывается на упаковке смеси.

Этот способ хорош тем, что работы производятся довольно быстро. И при должном старании, следовании технологической инструкции — по силам даже начинающему мастеру. Раствор быстро сохнет, а значит, вскорости можно будет переходить к следующему этапу работ. По достижении готовности такое основание подойдет практически для любого типа декоративного покрытия пола.

* * * * * * *

Теперь, имея информацию о способах ремонтных работ полов в домах-«хрущевках» и оценив состояние полов в собственной квартире, можно определиться с выбором оптимального метода. Однако прежде чем браться за капитальную реконструкцию, необходимо правильно взвесить и свои финансовые возможности, и наличие опыта в строительстве и отделке. Если проводить ремонт собственными силами, то можно сэкономить приличную сумму, потратившись только на строительные материалы.

Нужно ли ремонтировать полы?

Ремонт в квартире – занятие непростое и тяжелое, требующее не только больших денежных затрат, но и временных. Также, если ремонт полностью выполняется своими силами, придется затратить и немало собственных сил на него. Одно дело – просто переклеить обои или покрасить стены, и совсем другое, когда нужно полностью отремонтировать полы. В этом случае работы значительно прибавится.

Вне зависимости от того, почему потребовалось делать капитальный ремонт, объем работ предстоит огромный

Ранее половицы обычно заново окрашивались краской, притом старую практически никто никогда не снимал – просто сверху наносился слой новой и свежей краски. Но сейчас полы так не ремонтируют уже давно, тем более что на самом деле появилось достаточно много самых разных напольных покрытий, которые позволят изменить полы до неузнаваемости. Но, прежде чем решиться на укладку какого бы то ни было из них, следует понять, нуждается ли черновой пол в ремонте.

В целом, можно сказать так – если полы не проваливаются под ногами, не скрипят и не «гуляют», то ремонтировать черновое основание не нужно. Достаточно сверху на него или на старое напольное покрытие в отдельных случаях уложить чистовой новый материал, и с ремонтом пола будет покончено. Но стоит понимать, что если полы, как минимум, скрипят, то стоит хотя бы частично их отремонтировать перед укладкой нового покрытия. Иначе потом ремонт может стать намного хлопотнее и дороже.

Деревянный пол в квартире

В старом доме обычно полы нуждаются в ремонте, особенно если квартира не ремонтировалась капитально много-много лет. А вот в новостройках, особенно продающихся с черновой отделкой, возиться с ремонтом пола не придется долгие годы. Кстати, даже в квартирах старого фонда, если полы ремонтировались не более 10-15 лет назад, ремонт тоже может не потребоваться.

Стяжка пола в новостройке

Так что в любом случае первоочередная задача каждого владельца квартиры – это оценить состояние полов. Только после детальной оценки состояния основания под ногами можно говорить о необходимости проведения ремонтных работ.

Ремонт пола в хрущевке своими руками